■マンション管理計画認定制度の概要
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正され、マンション管理計画認定制度が創設されました。マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合、マンション管理適正化推進計画を作成した地方公共団体から認定を受けることができる制度です。
認定取得により、区分所有者の管理意識の向上や市場評価の維持向上、共用部リフォーム融資等の金利の引下げ、固定資産税の特例措置などの利点があります。（詳細は
国土交通省のページを参照ください）
※令和5年6月に県と市の共同によりマンション管理適正化推進計画を作成いたしました。
■市に申請できるマンション
市に管理計画の認定を申請できるマンションは、島原市内にある分譲マンションです。
■認定の基準
管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が基準として定められています。
市独自の基準は設けない方針です。具体の基準概要は下記資料をご覧ください。
■認定の申請方法
＜step.1＞ マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービスを利用して事前確認を行った後、
＜step.2＞ 市の窓口へ認定申請を行います。
＜step.1＞ （事前確認）管理計画認定手続支援サービス
マンション管理センターの電子システムを利用して、オンラインで申請を行います。マンションの管理の専門家であるマンション管理士の事前確認を受けることができますので、スムーズな認定の取得が期待されます。
管理計画認定手続支援サービス（マンション管理センターのページ）
＜step.2＞ 市の窓口への認定申請
マンション管理センターから発行された適合証等を添付して、市の都市整備課へ認定申請を行います。窓口への提出をお願いします。詳しくは「申請の手引き」をご確認ください。
■各種様式
| 様式名 | 様式のデータ |
|---|
| 認定申請書 | |
| 認定更新申請書 | |
| 変更認定申請書 | |
| 取り下げ届 | |
| 軽微な変更届 | |
| 取り止め届 | |
| 証明願 | |
| （参考様式）名簿の表明保証書 | |
| （参考様式）管理状況報告書 | |
認定・更新申請手数料
| 棟数（認定にかかる長期修繕計画の数） | 金額 |
|---|
| 1の場合 | 4,000円 |
| 2以上の場合の、追加1あたりの加算額 | 1,000円 |
変更認定申請手数料
| 棟数（認定にかかる長期修繕計画の数） | 金額 |
|---|
| 1の場合 | 14,500円 |
| 2以上の場合の、追加1あたりの加算額 | 8,000円 |
■認定マンション一覧
認定申請の際に、認定を受けた旨を公表することについて同意しているマンションは、マンション名・所在地・認定コードが公表されます。
管理計画認定マンション閲覧サイト（マンション管理センターのページ）では、全国の認定マンションを公表しています。
■認定マンション一覧（市所管分：島原市内にあるもの）
| 認定日 | 認定コード | マンション名 | 所在地 |
|---|
※現在、認定マンションはありません。 |
■相談ダイヤル
マンション管理計画認定制度に関する相談窓口として、一般社団法人日本マンション管理士会連合会による「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル」が開設されました。
● 電話：03-5801-0858
● 受付時間：10時から17時（土日祝休日、年末年始除く）
● 運営：一般社団法人日本マンション管理士会連合会
原則として相談者の地元の都道府県マンション管理士会に所属するマンション管理士が対応します。簡易な相談には日本マンション管理士会連合会の事務局が対応します。
■関連リンク